Bytový dom Pod lesom – Moderné a pokojné bývanie v Devínskej Novej Vsi

Hľadáte komfortné bývanie v tichej a zelenej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou? Polyfunkčný bytový dom v lokalite Pod lesom (projekt Glavica) v Devínskej Novej Vsi ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského štýlu, praktických dispozícií a bezprostrednej blízkosti prírody.

Hlavné benefity objektu

• K pokojnej prírode aj do mesta: Budova sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi pod Malými Karpatmi.
• Bezproblémové parkovanie: Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov.
• Moderné technické štandardy: Kvalitné obvodové murivo z tvárnic POROTHERM Profi, akustické nosné steny pre maximálne súkromie a samostatný výťah na každom podlaží.
• Komfort a súkromie: Byty disponujú vlastnými balkónmi a veľkorysým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla.

Dispozícia a riešenie 1. nadzemného podlažia (1NP)

Pôdorys podlažia je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, logické rozdelenie obytných zón a bezbariérový prístup:

1. Vstupná časť a zázemie domu

• Vstupná chodba a schodisko (Miestnosť 1.01 a 1.02): Centrálny komunikačný uzol budovy spájajúci schodisko a moderný osobné výťah.
• Technické zázemie: Samostatné miestnosti pre technické vybavenie, ukladanie odpadu či spoločné priestory.

2. Dispozície bytových jednotiek

Podlažie pozostáva z dvoch hlavných obytných sekcií (krídel) so samostatnými vstupmi:

• Pravé krídlo (Bytový priestor A):
  • Obývacia časť s kuchyňou (1.03 a 1.04): Priestranná a presvetlená denná zóna s prepojením na kuchynský kút.
  • Spálňa / Izby (1.05, 1.09, 1.10): Samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.
  • Hygienické zázemie (1.06, 1.11, 1.12, 1.13): Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta (WC) s chodbičkou.
  • Exteriér (1.08, 1.14): Vstupy na balkón/terasu orientovanú do tichého prostredia.
• Ľavé krídlo (Bytový priestor B):
  • Denná časť (1.15, 1.16): Otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou.
  • Nočná časť (1.20, 1.21): Komfortné spálne a detské izby.
  • Kúpeľňa a zázemie (1.17, 1.22, 1.23): Samostatné sociálne zariadenia a vstupná chodba.
  • Balkón (1.19, 1.24): Vonkajší priestor prístupný z dennej časti.

Technické parametre stavby

• Celková úžitková plocha podlažia: 291,38 m²
• Obvodový plášť: Porotherm 38 Profi
• Medzibytové priečky: Akustické tvárnice Porotherm 30 Akustik (vysoký útlm hluku)
• Deliace priečky: Porotherm 11.5 a sadrokartónové systémy (125 mm)
• Vykurovanie: Jednoprieduchový komínový systém Schiedel ABS (zemný plyn / plynné palivo)